Das Haus wurde 1961 als Einfamilienhaus gebaut und 1982 modernisiert und angebaut.

Nach der Modernisierung erfolgte 1986 eine Aufteilung der Wohneinheiten in zwei Eigentumswohnungen.

Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Garage. Die Garage der Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Kellerzugang und somit auch zur Wohnung.

Durch die Dachgeschoss-Garage gelangt man in den Garten.

Der Speicher ist begehbar.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind den Wohnungen zugeteilt.

Der Kellerraum der Erdgeschoss-Wohnung ist sowohl vom Gebäude aus als auch über eine Kellertreppe von der Terrasse und dem Garten aus erreichbar. Zudem befindet sich noch ein WC im Seitenraum.

Die Grundstücksgröße beträgt 635 m².

Die gesamte Nutzfläche des Hauses mit Keller, Erdgeschoss- / Dachgeschoss-Wohnung sowie Speicher, Garagen und Terrasse und Balkon beträgt ca. 498 m².

Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.

Als Heizung dienen Elektro-Nachtspeicher.

Jede Wohnung hat noch einen Kachelofen und die Erdgeschoss-Wohnung zusätzlich einen offenen Kaminofen.

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde seit dem November 2024 nicht mehr vermietet.

S-Bahn-Haltestelle „Hilpertsau“ des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) in fußläufiger Entfernung (150 Meter).

Sowohl Grundschule als auch Kindergarten und Hort im Ort.

Großer öffentlicher Spielplatz und Fußballplatz direkt neben der Grundschule.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Obertsrot.

Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt „Netto“ in ca. 450 Meter Entfernung.

Freibad Obertsrot einfach (ca. 1,4 km) zu erreichen.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf!

Makleranfragen sind ausdrücklich untersagt!

Preis auf Anfrage.